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降首付、降利率!瀘州買房開啟“省錢模式”

發(fā)布時間:2023-09-14 17:07:53 稿件來源: 大聽網(wǎng)

8月31日,中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關于調整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》和《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》,兩項政策的發(fā)布,意味著購房門檻再降低、購房成本再降低、月供壓力再降低。

近日,瀘州的最新購房政策也出現(xiàn)了新的波動。按照以前的購房政策,購房首付最低是三成,比如61萬的總價,首付大概在18萬的左右。而按照最新的政策,首付已經(jīng)降至最低兩成12萬,這樣一來讓不少有剛需和改善性需求的購房者減輕了壓力。

日前,就最新的房產(chǎn)政策和瀘州的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀,瀘州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長張建進行了分析 。

張建說:“首套房最低首付款比例是20%,二套房首付款比例是30%;貸款利率方面,目前瀘州的商業(yè)房貸首套利率是4.0,二套房貸的利率是4.4; 公積金貸款利率首套房貸最低2.6%,二套房最低3.025%?!?/p>

與此同時,我市也有一些購房優(yōu)惠政策。一是現(xiàn)役軍人、農(nóng)村戶籍人員以及二孩、三孩家庭等特殊群體,在中心城區(qū)購買首套或二套新建商品住房的,享受購房總價2%的補助;二是根據(jù)購買房屋的性質,給予契稅總額50%或30%的購房補助;三是對出售自有住房并在1年內重新購買住房的納稅人,退還個人所得稅。

就目前來看,2%的購房補助將在今年12月底結束;契稅補助江陽區(qū)已經(jīng)結束,龍馬潭區(qū)將在12月底結束,因此有購房欲望的市民可以在年底前購房,享受這波福利。

對準備購房的市民有什么好處呢?瀘州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長張建算了一筆賬?!耙砸惶椎囟屋^好、面積在100平米左右的房源為例,按照瀘州當前的房價應該在70萬左右。按照當前的政策,首付應該在14萬左右,月供以商業(yè)貸款50萬總額來計算,30年期利率4.0,月供只需2200多?!睆埥ㄕf。

一系列購房新政策的推出,大大降低了自住購房者的房貸利息支出,在推進其積極入市的同時,最大程度上減輕還貸壓力,給購房者更多其他消費支出空間。

記者 梁安琪 董笑磊

文章關鍵字: 購房 利率 12 30 首套 編輯:王燕


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